防水工事による雨漏り修理の種類と自分でできる防水の方法

天井や壁から急な雨漏り。
放っておくと以下のようなさまざまなデメリットを引き起こす可能性があります。

できるだけ早く修繕した方がが良いのですが、雨漏り直すことは時間がかかり、施工費用も雨漏りの箇所や施工の仕方によって様々です。
本記事を読んでいただくことで、防水の種類や施工する箇所がわかり、業者に委託する場合にしっかりとした知識を入れておくことで不安なく相談することができるようになります。

また、ご自身でできる応急処置の方法も解説するので、雨漏りを修理したい方は是非参考にしてみてください。

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防水工事をする前に雨漏りの原因箇所を知ろう

雨漏りの原因は様々なケースがあり、主に以下の場所から雨水の侵入が考えられます。

雨漏りの一番の原因は、屋上や屋根の防水層の劣化によりひび割れや破損部分から水が入り雨漏りします。

屋根の瓦がむき出しになっていれば防水してあっても雨漏りの原因となります。

雨漏りの意外な原因の一つに外壁から入る雨漏りがあります。
タイルが剥がれている場所や、外壁の亀裂から侵入します。

雨漏りの原因で一番見つけにくく防水屋泣かせの場所となっています。

雨戸、サッシにも防水処理が施されており内側に防水樹脂を塗り、サイドにはシールと呼ばれるコーキング剤を周りに埋め込んであります。
そのコーキング剤が、劣化により剥がれたり、ヒビが入ってそこから雨漏りが起こります。

雨が当たらない住宅の雨戸やサッシからでも結露が原因で雨漏りが起こるケースもあるので油断ならない場所でもあります。

アパートやマンションで多く見られる雨漏りの原因が上の階のバルコニーからです。

ベランダには雨水を流すために少し斜めな作りになっていますが、側溝と呼ばれる雨水が流れるくぼみにも防水処理が施されています。
防水材の劣化や不意に傷をつけたことによりそこから雨漏りが起こります。

修理は、上の階の住人と連絡を取り合いながらになり時間がかかる作業となります。

防水の施工の種類は大きく分けて5種類あり、ここではコストや耐久性などの各施工のメリット・デメリットをご紹介します。

ウレタン防水とは液状のウレタン樹脂を床面などに広げ、乾燥させることでゴム状になり密封性の高い膜を張ることで防水することができます。

メリット	価格が安く防水性に優れている施工のしやすくどの様な場所でも塗ることが出来る防水工事で一番ポピュラーな施工方法
デメリット	紫外線に弱く、他の素材より耐久性が弱い定期的なメンテナンスが必要ウレタン樹脂を乾燥させる時間が必要になり、施工期間が長くなる
施工費用	1㎡　3,000～7,000円

アスファルト防水は古くからある防水工事の一つです。
道路などに引かれているアスファルトをシートにコーティングし、熱を当て溶かし、貼り付けて防水します。

メリット	アスファルトの高い防水性と耐久性で面積の広いビルやデパート屋上に適している速乾性に優れており工期時間が短い
デメリット	アスファルトを溶かすため、高い温度の熱や火を使うので、匂いと煙が発生する防水性、耐久性はあるものの、高い技術が求められ職人により防水の差が出る材料が高く、近年では熱を使わないアスファルト防水もありものの、技術が必要になり施工費用は高くなる
施工費用	1㎡　4,500～9,000円

塩ビシート防水は比較的新しい施工方法で、耐久性、防水性が高く、仕上がりの良さが特徴的です。

メリット	施工場所を選ばずベランダ、・バルコニーには密着工法、屋上には機械固定方法と使い分けることができる機械固定方法で施工するとシート浮かしたまま張ることができ、下地処理を最低限で済ますことができる耐久性とコストのバランスがよく、屋上の改修工事の際に近年では選ばれている施工方法有機溶剤を使わないので臭いや煙が発たない
デメリット	シートを張り合わせていくので、複雑な形状の建物には不向き機械固定方法では振動機器を使用するので振動、騒音が出るまだ新しい施工法のため、施工できる職人が少ない
施工費用	1㎡　3,500～7,500円

ゴムシート防水とはゴム性のシート張り合わせて防水します。塩ビシートが出る前までの主流のシート防水です。
主に屋上防水に用いられます。

メリット	材料費が安く、施工がしやすいので施工費用が安く抑えられるゴム製で軽く建物への負担が少なくなる臭いも騒音も無い
デメリット	建物の湿気により施工不良が起こりやすい施工費用は安いが耐久性が他の施工方法に比べて弱く、改修工事の時期が早くなるので結果的に割高になる
施工費用	1㎡　2,500～6,500円

FRPとは、繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）」の略称で、強固で高い防水が必要な場所で用いられる施工方法です。

メリット	FRPは車のボディーパーツやロケットにも使用されるほど強固で軽く、耐久性、防水性では一番の施工方法施工期間が短く1～3日ほどで済ますことができる
デメリット	強固で耐久性に優れているものの、伸縮性がなく地震や気温で起こる建物の伸縮でひび割れが起こりやすいベランダや狭い面積の屋上でしか施工できない施工費用は高く、紫外線にも弱いため定期的なメンテナンスが必要
施工費用	1㎡　4,000～9,000円